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1075套共有產權房開放申購

1075套共有產權房開放申購

原標題:1075套共有產權房開放申購  位於通州馬駒橋鎮 銷售均價2.55萬元/平方米

本報訊(記者 鹿楊)經開區亦城亦嘉家園共有產權住房項目昨天起開放申購登記。記者從經開區瞭解到,該項目登記時間將持續至11月5日17時,本次配售房源1075套,銷售均價爲2.55萬元/平方米,購房人產權份額比例爲70%。

根據經開區發佈的《北京經濟技術開發區亦城亦嘉家園共有產權住房申購登記公告》,該項目位於通州區馬駒橋鎮,東至通州物流園八號路,南至興貿一街,西至通州物流園七號路,北至興貿北街。項目距離地鐵亦莊線經海路站約2.8公里,距離涼水河只有200米。項目規劃總建築面積約20.56萬平方米,地上建築面積約12.46萬平方米,其中共有產權房10.53萬平方米。

據瞭解,該項目爲現房項目,去年年底已經建成。住宅總套數爲1312套,包括回遷房173套、共有產權房1139套,本次配售房源1075套,分別爲建築面積約120平方米三居211套,約90平方米二居779套,約75平方米兩居23套,約70平方米一居13套,約65平方米一居49套。

在價格方面,亦城亦嘉家園共有產權住房項目共有產權房含全裝修均價爲2.55萬元/平方米,個人產權份額爲70%。按面積最小的約65平方米一居室來計算,首付不到50萬元;最大的約120平方米三居室,首付約92萬元。

在申購資質方面,該項目將銷售對象分爲兩組,第一組爲在經開區集成電路產業企業中就業且滿足申購基本條件的家庭。第二組又被分爲兩類,第1類爲通州區臺湖鎮、馬駒橋鎮,大興區瀛海鎮、舊宮鎮、亦莊鎮、榮華街道、博興街道戶籍無房家庭;第2類爲在經開區225平方公里範圍內其他產業就業且滿足申購基本條件的家庭。

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身爲母親,常常被迫放棄很多事。你的名字似乎消失了,取而代之的,是「琪琪媽媽」這樣,用你的孩子名字,後面加上媽媽兩個字,來代表你的身分。

你多耀眼、多努力,都不重要。你最大的成就,是有沒有孩子帶好?就算再辛苦,你還是得打起精神,回家後繼續爲孩子辛苦、爲孩子忙。想好好追劇,卻只能陪孩子看卡通,你喜歡、在乎的一切,再也不重要了。

那麼,到底爲什麼想不開,跑去當媽媽呢?宸皓公關行銷總監黃詩琪,接受【失敗學學失敗】節目的採訪,分享了很不一樣的觀點。

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認識黃詩琪的時候,是在她人生最低潮的時候。過去,她是新聞產業極力培養的明日之星、上過主播臺,走到哪裡都有人認得她。她熱愛採訪工作,卻在跑新聞過程中失去了孩子,之後更成爲不孕體質。

爲圓母親夢想,黃詩琪辭去工作努力懷胎受孕;好不容易產下孩子,卻又爲了育兒,放棄職涯發展,成爲全職媽媽多年,還罹患肝炎,化療掉光頭髮,一度失去夢想。但母親的堅強,真的不是隨便蓋的。她的兩個孩子,在母親的陪伴下,都溫文有禮、課業表現傑出、文武雙全。在成爲全職媽媽多年後,黃詩琪更成功創業,在行銷公關領域開創了一片天。

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全職媽媽怎麼華麗轉身?黃詩琪笑了「你眼前看到的順利,都是因爲背後做了很多的努力,纔會看起來不費力。」

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▋當媽是犧牲還是取捨

詩琪說,她從不跟孩子說,我是因爲你們所以才放棄一切,成爲全職媽媽。「我不是因爲你犧牲,因爲你們纔去做這件事情,因爲這樣就是情緒勒索,我做的是平衡,這是取捨。」

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但身爲全職媽媽,並不是一個人就可以撐起全家,她總是告訴孩子「我們要團結,因爲一個人走不遠,我們必須全家四個人一起走。大家把自己的事情做好來,我們就可以走很遠,只要一個人不配合,整個船就會停下來」

身爲全職媽媽,會有很多自卑感,因此即便沒有工作,但這段時間,她爲了未來還能夠跟世界接軌,該培養的能力還是要培養,她問自己「如果到了55歲,我想成爲怎樣的媽媽?我想要優雅、怡然自得,那我現在該做什麼事?」

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▋如果不是當母親你會變那麼強嗎

可是,媽媽身分系絆好多,我們真的可以做得到嗎?詩琪大笑「媽媽都很強好嗎?媽媽是世界上最強的角色!」以前看到蟑螂會尖叫,現在會說我來!「如果不是當母親,你會變那麼強嗎?以前我們哪有那麼強?」

人生一定要有問題,你纔有機會變強,把這份爲了孩子變勇敢的堅強,放大到人生其他面向去。很多現在看來困難的事,如果放大成十年計劃,你就不會覺得難。

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面對問題,放下身段、拿出當媽媽的柔軟度,就可以面對所有的問題;花時間去完成妳十年的夢想,一點都不難。

她也給所有想要當媽媽、猶豫要不要當媽媽、或是已經成爲母親卻茫茫然的你,三個重要提點:

1要勇敢,有勇氣就可以面對很多問題

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2.要韌性,面對問題的時候要柔軟

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3.要平衡,你一定要讓自己快樂,然後找到自我,你快樂小孩纔會快樂。

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這一集,分享:

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2/求子再發狂都願意

3/要工作還是要孩子

4/我適合當母親嗎

5/給當媽的你建議

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秋季穿搭更要上檔次,中年女人試試運用這三個技巧,時尚高級耐看

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秋季是一個蘊含了肅穆感與低沉感的時節,但同樣也是一個很適合穿衣打扮的季節,不少女性朋友都會積極利用好各類秋季單品,呈現出富有時尚質感的穿搭。以下這三個技巧,中年女人就可以在日常運用,美得優雅又體面。

一、造型不一定全是基礎色

如果在秋季只使用基礎色的話,難免就會營造出太大衆化的視覺效果,因此會搭配的女性,也很善於使用一些好穿又養眼的色彩。

色彩可以很迅速的提升造型的回頭率,但爲了避免色彩堆砌,形成很複雜累贅的問題,一定要掌握好搭配時的技巧。

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比方說對於一些比較亮眼的顏色,像圖中這件黃色小香開衫,就不適合大面積運用,還是需要後續搭配黑色服裝,才能協調至更平衡的風格,看起來新穎卻不高調。

運用基礎色中和色彩的鮮豔,是一種比較有效的搭配手段,能夠在營造出視覺吸引力的同時,保持造型較低的駕馭難度。

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上圖這位博主的穿搭也運用了這一技巧,將黑色西服搭配粉色闊腿褲,輕而易舉的彰顯出了又甜又酷的時尚格調,擺脫了粉色過於少女感的刻板印象。

當然除了那些容易顯黑的顏色,有些色調的上身效果會更簡單,不會特別挑剔女性的個人條件,其中最具有代表性的,就是藍、綠兩色。

綠色的風格底色是清新的,因此也不會有太過於鮮亮的感覺,即使像圖中這位女士一樣,採用同色系的着裝,也能彰顯出比較優雅俏麗的一面。

說到藍色單品的話,怎麼能缺少的了牛仔服裝呢,可以在清爽感中疊加一份帥氣感,使中年女性穿出更年輕且有活力的一面。

上圖這身穿搭中,就採用了牛仔外套與牛仔裙,套裝搭配烘托出了極致的一體感,完美的演繹出了酷颯又有型的靚麗外形。

二、長外套穿搭要注重協調感

到了秋冬季節以後,大家對於長外套肯定是不陌生的,畢竟溫度下降以後,首要的任務就是保暖,而在此之上,也可以構造出時尚感。

比起短衣襬設計攜帶的利落感,長外套一般蘊含了更爲大氣舒展的格調,可以使成熟女性展現出強大的氣場與高級的氣質。

但是外套佔據造型越大的話,就會成爲風格展現的主力,一定要多注意面料,像右圖這件長外套,面料略微有些皺,看起來更爲休閒灑脫,不夠正式得體。

想要應用在職場着裝的話,那麼像圖中這類長款大衣,顯然憑藉光滑細膩的材質,將造型效果拉昇到了更高級的一面。而不論是深綠色還是白色,也都是不挑人又顯氣質的色調。

很多矮個子女性在駕馭長外套時,總會感覺到有莫大的壓力,很擔心反而更壓個子。而爲了避免這種事情的發生,可以在合懷穿着時,加一條腰帶,修飾出更高挑的比例,自然穿衣就很有範了。

三、皮靴復古又時髦

如果說要在秋季找一款最適合凹出造型感的鞋子,絕對非皮靴莫屬,皮革面料柔軟又耐穿,可以輕鬆解鎖更時尚有型的穿搭。

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像這雙黑色的漆皮靴,表面的反光感比較強烈,可以將黑色呈現出更爲酷颯時尚的格調。而粗跟加中跟的設計,用來修飾身高也非常適合,即使是小個子女性,也能穿出比較修長的身姿。

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有些女性在搭配服裝和鞋子時,也比較注重視覺上的呼應感,就像是上圖這身穿搭,針織開衫與皮靴應用的色調,就產生了順色系的呼應,從而表達出了更具有整體感的造型效果。

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新房子超常見 陽臺外「黑色金屬條」實際用途是啥?內行給解答

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▲現在房子很多有裝設這種金屬條,不少人好奇實際用途是什麼。(圖/翻攝臉書/爆系知識家)

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記者柯振中/綜合報導

現代的住宅外觀設計相當漂亮、時尚,不過其中有個常見金屬條框,讓外界相當好奇這項物品的作用是什麼,貼文在網路上引發討論後,也有內行人解釋超實用的功能。

一名女子在臉書社團「爆系知識家」發文詢問,現在的新房子外觀都相當漂亮,不過常常能看見一根一根的金屬條框,讓她感到十分困惑,不曉得實際的用途究竟爲何,因此上網尋求答案。

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從畫面當中可以看見,這些一條一條的黑色金屬條框在陽臺外緊密排列着,且除了頂樓以外,所有樓層的陽臺都是延伸的範圍,如果直接用眼睛看,似乎根本看不出用途。

貼文在網路上引發討論後,不少網友出言迴應,「好看」、「裝飾美觀」、「增加防禦力」、「讓小三爬的」、「好讓隔壁雙方可以敦親睦鄰」、「偷情魔法陣!」

不過,也有內行人出面迴應,這種排列的金屬條名字叫做「格柵」,而格柵大多是採用鋁合金、不鏽鋼等材質,擁有遮擋陽光的功能,也因爲金屬散熱快,可以不讓室內那麼悶熱,裝上後還能降低空調的電費,用途十分廣泛。

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我是蜘蛛又怎样?

記者張雅雲/高雄報導

鳳山是高雄人口最多的行政區,精華區段店面一店難求,今年最貴店租王曝光,由小北百貨以每月30萬元租下,換算單坪月租金2000元。信義房屋專家表示,區域住宅量體大,人潮足以支撐高租金。

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▲小北百貨以每月30萬元租下高雄鳳山店面,成爲今年鳳山店租王。(圖/記者張雅雲攝)

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該筆今年鳳山租金總價最高的交易,位於經武路上,根據租賃實價,總面積150坪,9月17日起月租金30萬元,換算每坪租金單價約2000元,且該租約爲10年期長約,由小北百貨承租,是鳳山6年來次高價租金,次於2017年寵物公園以月租金34萬元承租。

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不過該店面由小北百貨進駐後,另有夾子園分租,且爲同一門牌。記者求證小北百貨,小北百貨證實由夾子園向小北分租,不過承租的坪數、租金、租期等相關條件,不方便透露。

▲經武路爲區鳳山銜接鳥松區域主要幹道,店面業種涵蓋餐飲、診所、便利商店、超市等,零售業種多元。(圖/記者張雅雲攝)

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住商不動產鳳山文山加盟店長鄭啓峰表示,該店面更早之前沒有實登紀錄,爲在地老店「新鎮生鮮超市」,已經營10餘年,空置約短短半年,就由小北百貨承租,因有停車空間,方便人潮聚集,爲區域金店面,也吸引店家以高總租搶進。

至於商圈行情,信義房屋文山建國店專案經理劉子榮分析,小北百貨經武店沿線人、車潮多,以內需市場爲主力,由於經武路爲鳳山區銜接鳥松區域主要幹道,店面業種涵蓋餐飲、診所、便利商店、超市等,零售業種多元。

沿線以透店爲主,地坪約20坪左右,整棟店租行情約在每坪1300~1500元上下,若位於三角窗等人潮聚集區域租金會更高。

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鄭啓峰說:「此次交易創下鳳山新高,不過由於有2家店面分攤租金,各自降低營運負擔,也符合近期街邊店趨勢。」

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所謂相由心生,我們每個人的面相與性格存在着很大聯繫。面相學在我國的命理學中是一門很講究的學問,所以我們可以從一個人的面相中,可以解讀到很多個人信息,那麼,剋夫克子的女人面相是什麼樣?有什麼方法可以化解呢?

什麼面相會剋夫克子?  1、眼眶大露光原本在面相學之中,不管男生還是女生,眼寬就是很好的面相,會有很好的桃花運。但是在結婚之後的女性的桃花運太好,就不是一件很好的事情了,女性的眼眶很大卻又露光就是一種惡相。

2、顴骨極高這種人一般性情較頑固、粗野固執、脾氣壞。四十六、七歲兩年行兩顴運,剋夫的狀況會更見顯着。過去俗話有“一年嫁九婿,無婿過新年”之說,這句話確實是誇張了一些,但可見顴骨過高而剋夫的可能很大,不可不留心。所以需要多注意這樣的女性。

3、鼻削如刀假如一個女性的鼻削如刀,即仿如一把刀,在愛情運方面必多曲折,其剋夫會較早,在四十五歲就可能開始剋夫,乃至老公可能會先過身。所以就需要多注意。

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有什麼辦法可以化解呢?化解的方法有很多,若是夫妻相剋,雙方可以適當保持一定的距離,一定的空間,避免兩人長期生活在一起,便可以化解剋夫的危害,也可以保障自己的婚姻;若是克子也是一樣的道理。但剋夫、克子歸根結底是因爲自己的性格原因,是因爲自己不懂得如何與丈夫、與子女相處,所以想要維繫一段幸福的婚姻,讓子女孝順,家庭和諧美滿,化解自己剋夫克子的命格,還需要從改變自身的性格做起。只有改變自己,才能改變自己的生活狀態。

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▲雙北市新案價格節節高升,讓不少首購年輕族羣移入桃園等外縣市。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

隨着雙北房價高居不下,許多居民轉往外縣市移居,至於這些「脫北者」都到哪裡呢?根據房仲調查,北部各縣市十大人口淨增長行政區中,以房市均價僅約2字頭的桃園市桃園區、中壢區各佔前兩名。

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永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,並觀察周邊房市價量表現。據官方統計,桃園市1~8月人口淨成長人數爲2萬2828人,其中又集中在房市均價在2字頭的桃園、中壢以及龜山三區,3行政區的人口增長數佔6成以上。

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桃園人口增長也帶動房市熱絡,其中人口增長冠軍的桃園區,房市交易量達1739件;至於人口成長量第二名的中壢區,房市交易量也有1488件。

▼北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。(表/永慶房屋提供)

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示,桃園、中壢以及龜山區都是建商推案熱區,近年來供給量巨大,再加上有機場捷運等軌道經濟通過,近期又適逢TPASS月票等議題,拉近桃園至雙北交通距離,加速「脫北者」移入速度。

廖壽業補充,最重要的是價位親民,其中桃園、中壢都可找到4~5字頭新案,龜山區新案更可見3~4字頭,讓不少「脫北者」願意拉長通勤時間,換取生活空間。

新北市此次統計共有6區入榜,其中最爲注目的是長期被視爲蛋白區的林口、淡水區。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,林口區內道路規劃完善、配備大型商場與醫療機能,是許多首購族的首選。淡水區則因捷運、輕軌等運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得購屋族青睞,也成爲榜單中房市交易最熱絡行政區。

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9月10日,美素MAYSU北京華聯商廈阜成門店專櫃成功舉行揭幕儀式。作爲中國化妝品領軍企業伽藍集團JALA旗下高端品牌,美素將源自雲南彝族千年蜜方“女兒蜜”的精華瑰蜜露,帶給首都女性,希望“玫瑰+蜂蜜”的蜜養力量,能夠在今秋滋潤更多東方女性。

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繼2014年12月6日,美素MAYSU全國第一家專櫃進駐杭州西湖銀泰城後,不斷加速進駐全國各一二線城市,上海新世界大丸百貨、南京中央商場、深圳天虹百貨,常州泰富百貨、成都春熙茂業百貨、西安開元商城鐘樓店、福州大洋百貨東街店等9家專櫃已經遍佈全國各地。此次成功進駐北京,標誌美素正式開始拓展京津冀經濟圈重點市場,未來將逐步完成以長三角、珠三角、京津冀三大經濟圈爲重點市場、以成都和西安爲布點,進而帶動全國發展的戰略佈局。

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揭幕活動當天,美素MAYSU特別介紹了剛剛於今夏8月在米蘭全球首發的精華瑰蜜露。它誕生源自雲南彝族千年蜜方“女兒蜜”。每到初春時節,彝族少女都會於清晨穿過山谷,上山採摘半開的原生小玫瑰,遵循古法,將玫瑰花瓣浸潤在蜂蜜中發酵28天,玫瑰養蜜、蜜養玫瑰,最終釀得“女兒蜜”。美素以此爲靈感,輔以現代卓越科技,萃取其活性成分,變成了即融於膚的養顏臻品。玫瑰+蜂蜜,在自然發酵的法則中找到平衡與融合,凝萃出豐沛滋養精華,賦予肌膚源源鮮活蜜養能量。

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此外,精華瑰蜜露開創了在天貓美妝高端品牌的三大消費記錄:第1分鐘美素MAYSU精華瑰蜜露就售出1000支,72小時內,獲得5016條消費者好評。當天勇奪天貓美妝類目第一名,總銷量高達556萬!此次美素將精華瑰蜜露帶到北京,希望爲北京的女性朋友們奉上集東方養顏精髓與世界尖端科技一身的神奇,獲得蜜養的力量,讓肌膚如初綻的玫瑰般嬌嫩靚麗。

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▲網友感嘆,才隔幾個月,隔壁同戶型直接1坪多10萬元賣出。(圖/翻攝自樂居)

有網友就質疑,3月成交的戶別有帶車位,不能這樣比較。但原po反擊,3月成交單價已是拆算車位後的價格,況且1月成交的也在25樓、坪數相當、沒帶車位,單價還是58.2萬元,與7月仍差距了10萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄雖是民衆買房、瞭解行情的重要依據,但說穿了它也只是一個數字,像是室內格局、面向、裝潢,甚至買賣雙方的情況都可能影響成交價格,尤其是坪數越小的產品,差異就會越大。

曾敬德建議,參考實價登錄時,要多拿幾戶比較,遇到價格特高、特低的成交時,還是要請教在地房仲,進一步瞭解背後的原因,勿直接以此價格當作唯一依據,而這也是房仲角色存在的意義之一。

住商不動產三重正義加盟店東朱大川表示,「冠德美麗臺北」位於重陽路一段,與臺北市一橋之隔,小坪數成交單價逼近7字頭合理。有關網友的質疑,他認爲:「影響中古屋價格的因素多,短時間內每坪差10萬元還ok啦。」

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28歲闊太楊採鈺近期私服,法式風格簡約高級,休閒裙也要配Dior

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休閒裝其實是包括很多風格的,很多具體的風格都是由穿搭單品的特徵所被人命名的,有一種法式風格的穿搭,對女性來說是特別受歡迎的,能把很強的優雅感變成更簡約的樣式展現出來。

法式風格的穿搭有一些比較鮮明的特點,法式裙大部分都擁有着比較寬鬆的版型,並不像禮服裙裝一樣包裹着身體,講究的是更加舒適的體驗,所以絕大多是的法式服裝都有着比較強的靈動性。

另一個特點就是會採用一些比較柔和的印花,並不帶有很強的色彩衝擊,反而是讓印花更加自然地幫助服飾展現更完美的造型,這就是法式穿着很迷人的魅力。

28歲闊太楊採鈺近期私服,法式風格簡約高級,休閒裙也要配Dior。包包作爲一個陪襯的裝飾品, 已經有着越來越高的地位了,很多人甚至通過包類的品牌去做地位的展示,這也是上流社會比較普遍的一個狀態。

那麼生活中的包類選擇其實並不需要那麼複雜,樣式和設計已經有了很多的創新,能和服裝有一個很好的配合纔是關鍵,像比較輕鬆的裙裝配上一款小包,會更加精緻一些。

別看楊採鈺平時低調,實際上穿搭很有一套,清新氣質不容忽視。穿着打扮是非常有用的, 很多人會把它忽視掉,甚至一些有錢人專挑貴的衣服去穿,但並沒有稱心如意的效果,反而是對時尚有見解的人,才能更精準地做嘗試。

在一些比較高級的場合,穿裙子可能是爲了更好的表現氣勢和優雅尊貴的感覺,但日常出行搭配裙裝的側重點是讓內在的溫柔感和一些生活氣息能更加顯著。

因此比較蓬鬆的裙型纔是女性們的首選,法式風格的V領設計搭配燈籠袖和靈動裙襬,簡直是在完美不過的組合了,不僅長腿有所展現,整個人的風韻也變得更高級。

而白色的裙子上添加一些比較復古的印花設計,會對整體的畫面感做更強的勾勒,穿着單品看上去更加生動,且層次也更加顯著。花色的選擇不能非常跳脫,柔和一些比較耐看。

如何選法式穿搭更有韻味?

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純黑色捏褶吊帶裙

其實不論是不是法式的設計,黑色的裙裝都有着很強的選擇空間,並且是非常經典的穿着,尤其純黑色。選純黑色的裙子對一個人來說是非常有鍛鍊性的,因爲黑色裙的設計要把握好尺度,不能讓效果太暗沉,也不能太張揚。

純黑色的優勢在於能有效地把一個年輕女性氣場提升成更加成熟的感覺,首先在氣勢上就不能輸,其次黑色隨蘊藏的東西比較複雜,會讓內在的韻味更加深厚內斂。

吊帶款式的裙裝清爽程度和純淨的美感比較強,寬版的吊帶搭配上荷葉邊的設計,讓大氣感和嫵媚精緻的創意有着一定的聯結,即便是單色也擁有無限大的優勢。

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裙身的設計是最能表現裙子是否高級的,最不容易出錯的黑裙也會有比較low的款式,比如放上亮片元素或一些和整體氣場相沖突的裝點,最好的設計是隱藏在無形之中。

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在腰部的側面運用捏着的手法對一個裙裝做設計,會讓黑色的飽滿度比較好。褶皺的產生讓立體的層次更鮮明,仔細看才能感受到其中的玄妙之處,讓裙子更加耐看。

搭配人字拖設計涼鞋

鞋子的配合不能太過刻意,涼鞋搭配裙裝是更爽朗的,通透的質感讓法式風格更濃厚。人字拖款式設計的涼鞋是比較有創意的,並且最重要的是更貼近生活,讓整個人都變得更隨和。

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西柚色系印花上裝

顏色之間的關聯是非常奇妙的,稍微添加一點其他的色調,色彩整體的走向就完全不同,西柚色是一種結合着橘色、紅色、和白色的色系,混合在一起的顏色呈現更有氣質。

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西柚色的印花上裝採用寬鬆版型和垂墜材質,表現出的效果更像是一副飽滿的油畫,美觀且靈動看,配上簡單的休閒牛仔褲,優雅的感覺一點不少。

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深藍色碎花帶袖裙

大部分帶袖設計的裙子風格都比較保守,簡約而內斂的款式淑女感更顯著。深藍色的搭配對20多歲的女性來講是比較老成的,但想要更加成熟的人可以大膽嘗試一下。

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發是裙裝最完整的搭配就是不能少涼鞋,尤其是平底涼鞋的選擇,既舒適又有很好的上下呼應,千萬別小瞧鞋子得作用,絕對會有意想不到的驚喜。

法式穿搭只是休息裝的其中一種風格,風格的歸納是人賦予的,服裝的意義也是穿着人身上才能展現的,因此服飾和穿着者之間的關係是相輔相成的,讓自己變得更有魅力,一定不能不重視穿搭。

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